Existuje mnoho důvodů, proč by někdo mohl potřebovat zjistit, kdo vlastní část majetku, jako je dům nebo jiná budova. Možná budete muset kontaktovat vlastníka o událostech, které se dějí na jejich majetku, nebo navrhnout údržbu, vyřešit spor o něco, obejít nepotřebného správce nemovitosti nebo z mnoha jiných důvodů. Dobrou zprávou je, že ve skutečnosti je velmi snadné zjistit, kdo vlastní nemovitost. Představím přehled mnoha různých způsobů, jak tyto informace získat, obvykle zdarma.
Vlastnictví nemovitostí ve Spojených státech je věcí veřejného záznamu. To znamená, že kdo vlastní informace, k nimž má veřejnost přístup. Mechanismus tohoto přístupu nemusí být vždy neuvěřitelně snadný, ačkoli v tomto moderním věku má většina míst alespoň základní přístup k záznamům online.
Zjistěte, kdo vlastní dům online
Rychlé odkazy
- Zjistěte, kdo vlastní dům online
- Krajský daňový odhadce
- County Recorder
- Zeptejte se realitní kanceláře
- Zeptejte se na titulní společnost
- Internetové zdroje k zjištění, kdo vlastní dům online
- NETROnline
- Nemovitosti: Shark
- Americké tituly
První věc, kterou byste měli vyzkoušet, je daňový odhadce vašeho kraje nebo krajský rekordér. Jedná se o vládní subjekty, které obecně zpracovávají informace o vlastnictví nemovitostí, protože jsou to lidé, kteří vybírají daně z nemovitostí a potřebují vědět, kdo co vlastní. Minimálně budete potřebovat znát adresu nemovitosti, o které chcete získat informace.
Krajský daňový odhadce
V závislosti na tom, kde žijete, bude mít váš krajský daňový odhadce záznam o tom, kdo vlastní jakou nemovitost. V závislosti na tom, kde žijete, budou tyto informace dostupné online prostřednictvím webu daňového poplatníka. Pokud informace nejsou online, můžete se k nim stále dostat, ale budete muset fyzicky navštívit kancelář. Jak snadné to bude, je zcela na personálu vaší místní kanceláře. Na většině míst budou užitečné, ne-li bleskové. Daňové záznamy o majetku by měly ukazovat, že vlastníte vlastnictví, hodnocení a historii transakcí s majetkem a veškeré existující zástavní práva nebo nedostatky v majetku.
County Recorder
Kancelář krajského rekordéru vede záznamy o veškerém vlastnictví půdy a majetku ve své jurisdikci. Veškeré vlastnictví majetku je předmětem listiny a všechny listiny musí být zaznamenány u okresního zapisovače. Někteří progresivní County rekordéry mají tyto informace k dispozici prostřednictvím svých webových stránek, jinak je to cesta do kanceláře. Kancelář se obvykle nachází v soudní budově. Buďte zdvořilí - zaměstnanci hrabství mají velké pracovní zatížení a po celou dobu jednají s veřejností, takže se příjemným a přátelským vyplatí - ale uvědomte si, že se jedná o veřejné informace a máte k nim přístup.
Zeptejte se realitní kanceláře
Pokud znáte realitního agenta nebo realitního agenta, mají zdroje, aby zjistili, kdo vlastní konkrétní nemovitost. Mohou to již vědět a v závislosti na tom, proč tyto informace potřebujete, vám je mohou poskytnout, protože jsou již ve veřejných záznamech. Různé regiony mohou mít různá pravidla o tom, jaké informace mohou být poskytovány třetím stranám. Obvykle, pokud je něco ve věci veřejného záznamu, nejde o problém, ale měl by vám být schopen to říci váš realitní nebo realitní agent.
Zeptejte se na titulní společnost
Pokud opravdu potřebujete vědět, kdo vlastní konkrétní dům, můžete se obrátit na titulní společnost. Provádějí vyhledávání nemovitostí na bydlení a účtují za privilegium. Typické vyhledávání titulů stojí kdekoli mezi 200-300 $, takže tyto informace opravdu potřebujete, nebo budete mít opravdové potíže s používáním jiných tras k ospravedlnění těchto výdajů.
Internetové zdroje k zjištění, kdo vlastní dům online
Existuje několik webových zdrojů, pomocí kterých můžete zjistit, kdo vlastní dům online. Některé jsou lepší než jiné a některé mohou za každé vyhledávání účtovat malý poplatek.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, je webová stránka, která poskytuje přístup k mnoha záznamům po celé zemi. Nabízí přístup k informacím o životním prostředí, veřejným záznamům, majetkovým údajům a historickým leteckým záběrům mnoha oblastí kontinentálních Spojených států.
Nemovitosti: Shark
Property Shark je komerční web, který vám přesně řekne, kdo vlastní dům. Web má přístup k většině, ne-li všem, vlastnickým údajům včetně vlastníka, jejich adresy, kontaktních údajů, pokud jsou k dispozici, a veškerých podpůrných údajů, které může web najít. Chcete-li službu používat, musíte si vytvořit účet, ale první vyhledávání je zdarma, pokud tak učiníte.
Americké tituly
US Title Records je další komerční operace, která poskytuje přístup k podrobnostem o vlastnictví nemovitosti. Hledání stojí 19, 50 USD za základní vyhledávání nebo více za mnohem podrobnější vyhledávání. Služba je zjevně okamžitá a určitě vám ukáže, kdo vlastní dům, pokud existuje záznam. Zadejte adresu a PSČ a vygeneruje se zpráva. Můžete jej vytisknout nebo stáhnout jako PDF.
U všech těchto online zdrojů můžete vyhledávat podle typu záznamu, poté podle okresu nebo PSČ. Bude poskytnut seznam dostupných záznamů a můžete si vybrat, co budete potřebovat. Různé kraje budou mít různé množství a vlastnosti záznamů, ale měli byste najít alespoň základní informace.
Mnoho realitních kanceláří a některé menší společnosti pro vyhledávání titulů pravděpodobně použijí jeden z těchto tří webových stránek nebo jiné podobné. Samotné vyhledávání je rozhodně levnější, než je nechat udělat!
Víte o jakémkoli jiném způsobu, jak zjistit, kdo vlastní dům online? Řekněte nám o tom níže, pokud ano!
